Som vi alla har noterat utan att läsa vänners Facebook inlägg är att det har kommit lite snö. Vår leverantör har fullt upp med snöskottning och de arbetar för att komma till våra fastigheter så snart de kan. Vi får ha lite tålamod så kommer snart våra gångar att bli skottade de med. Så passa på och njut av snön då det är så få tillfällen vi verkligen har snö på backen.
Julen närmar sig och så även slutet på året. Tyvärr ser det ut som att vi inte kommer få en vit jul men chansen att vi slår värmerekordet är större. Under året som har gått har föreningen tecknat avtal med Primär om fastighetsskötsel och administration. Riksbyggen som har varit med oss sedan föreningen bildades fick då lämna oss. Årets styrelse har varit en mycket aktiv samling där många investeringsförslag diskuterats med syfte att finna kostnadsbesparingar. Förslagen har handlat om förnyelsebar energi som solpaneler, bergvärme men även förnyelse av utrustning till fjärrvärmen då mångt och mycket av pumpar och dylikt är över tjugo år gammalt.
Då det finns förhöjda radonhalter på Lars Kaggsgatan 47 och Fänriksgatan 6 åligger det oss att arbeta med att sänka dessa. Under 2016 kommer vi göra en OVK besiktning för att säkerställa att den ventilation vi har idag fungerar optimalt. Besiktning kommer då att ske i samtliga fastigheter i föreningen. Eventuella resultat ifrån genomgången kan leda till att vissa åtgärder vidtas för att se till att där det finns brister justeras till optimal prestanda.
Det finns alltid mindre eller större åtgärder som måste göras och en mindre åtgärd vi tittar på är att kunna göra trappsteget vid entrén på Fanjunkaregatan 2 säkra och stabila då flera av uppgångarna har rangliga plattor.
Jag vill även uppmuntra er som boende (medlemmar och hyresgäster) att komma med förbättringsförslag som gör vårt område tryggare och säkrare men även vackert. Grabba tag i en styrelseledamot och berätta om era idéer och tankar.
Med denna information vill vi ifrån oss alla i styrelsen önska er en riktigt God Jul & Gott Nytt År
.
Det har under de två senaste veckorna pågått markarbete på Fänriksgatan 6 vid källaringången. Arbetet har varit för att förbereda flytta av sopskåpen till hörnet av fastigheten då det visat sig skapa olägenheter för dem med fönster närmast. Under arbetets gång har vi passat på att utvidga ingången för att göra det lättare att ta sig in och ut ur källaren med cyklar, mopeder etc. Murarna som hade börjat falla inåt har rätats upp samt det har gjorts plats för sopskåpen. Marken har fått stenbeläggning istället för asfaltering.
Sopskåpen kommer att lyftas på plats under morgondagen den 10 november.
Som några av er säkert märkt så har avierna för följande kvartal (juli, augusti och september) ännu inte dykt upp i brevlådan hos de flesta. Det har blivit något försenat men enligt Primär skall avier komma med posten nästa vecka för dem som inte har autogiro.
Vi i styrelsen har tagit fram ett boendekompendium med lite matnyttig information som kan vara bra som boende att känna till. I kompendiet hittar man bland annat lite trivselregler, lite kort om vår nya förvaltare, Primär samt information om avfall och återvinning, brandskydd och även vad som gäller om man skulle vilja renovera eller göra förändringar i sin lägenhet.
Kompendiet hittar man här: BRF Bellevue Boendekompendium
Styrelsen har precis avklarat det konstituerandemötet och enhetligt vald till ordförande blev Benny Jensen. Till föreningens sekreterare blev Rasmus Hellström enhetligt vald.
Som många har noterat har en del av er inte fått avier för april, maj och juni till er. Ni som har fått och har betalat in på de utsända avierna kommer inbetalning returneras. Det beror på en kommunikationsmiss mellan oss och Riksbyggen men vi löser det med vår nya entreprenör Primär som tar och skickar ut avier för kvartal 2. Nya avier kommer att ramla in till er under april och ni kommer att ha god tid på er att hinna betala dem. Med det vill vi säga att ni inte behöver vara oroliga för att vi skulle glömt att vi alla har en avgift/hyra att betala.
Vi ber om ursäkt om det ställer till det för er planering och vi hoppas att vårt byte av entreprenör kommer gå smidigt med minimal påverkan.
Under vintern 2014 initierade styrelsen upphandling av förvaltningsavtal gällande fastighets-, teknisk- och ekonomiförvaltning. Många timmer lades ner tillsammans med Tom Hansson AB att ta fram upphandlingsunderlag enligt med de senaste branchreglerna. I början på februari gick förfrågan ut till entreprenörer inom fastighetsbranschen. Av de tillfrågade entreprenörer inkom det fyra svar på vår förfrågan. Tom Hansson AB gjorde en utvärdering på de inkomna anbuden och poängsystem dem baserat på hur bra de svarat i enlighet med upphandlingsunderlaget, pris, timpriser etc. Ur denna utvärderingen fick styrelsen en rekommendation och genomgång av inkomna anbud.
Styrelsen beslutade att ingå avtal med Primär med start den förste april 2015.
Under mars kommer det pågå fullt med aktiviteter för att genomföra en transitering av arbetsuppgifter till Primär.
Brf Bellevue i Göteborgs styrelse tackar härmed Riksbyggen för de tio år vi har haft tillsammans.
Under januari har ett av föreningens bundna banklån löpt sin bindningstid och styrelsen har efter förhandling med SBAB bundit lånet på 7 år med en ränta på 1,91% det jämfört med den tidigare räntan på 2,96%. Föreningen har därmed sänkt sin räntekostnad på lånet med ca 100 000 sek/år.
Styrelsen önskar alla boende en God Jul & Gott Nytt År.
Tänk på brandsäkerheten i jultider.